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Une gestion rapprochée de votre copropriété:

Le Syndic utilisera les meilleures voies qui conduisent à une diminution des charges tout en assurant une conservation efficace de l'immeuble.

Six actions seront prioritairement engagées en accord avec le Conseil Syndical pour assurer la maîtrise des dépenses :

•  Surveiller l'évolution des charges et alerter le Conseil Syndical en cas d'anomalie,

•  Etablir un suivi des consommations Electricité, Eau, Fioul,

•  Renégocier les contrats d'entretien et mise en concurrence régulière (tous les 3 ans),

•  Réaliser des appels d'offres sur la base de marchés négociés avec consultations élargies pour les travaux de plus de 1500€ (au moins quatre offres),

•  Réaliser les travaux de conservation du patrimoine régulièrement pour maintenir la Copropriété en bon état et lui éviter des travaux de remise en état. (Exemple : Vérification toiture, Nettoyage des chéneaux, Enlèvement des gravats dans les caves source de développement de parasites..)

•  Diminuer les frais de fonctionnement et de gestion du Syndic.

Un bilan de ces actions sera fait au cours de chaque réunion de Conseil Syndical et de chaque assemblée générale.

Des actions complémentaires peuvent être menées à l'initiative du Conseil Syndical. Ce dernier peut engager par exemple des expertises techniques et comptables (Architecte, Expert Comptable, Association de copropriétaires). Le Syndic facilitera l'organisation de ces expertises et se mettra à la disposition de l'expert (Consultation des documents comptables.).

 

 

 

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